Ambientes: 4

Dormitorios: 3

Baños: 1

Toilettes: 1

Cocheras: 0

Plantas: 1

Zonificación: U.S.A.B. 2

Condición: A refaccionar

Situación: Vacia

Orientación: Oeste

Disposición: Frente

Antiguedad: 60 años

Expensas: NO ESPECIFICA

Terreno: 0.00

Cubierta: 114.00

Descubierta: 56.00

Semicubierta: 0.00

Total construído: 170.00

¿Buscas una inversión segura y rentable? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos una propiedad ubicada en una de las zonas más estratégicas del barrio Naón, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios mixtos, vivienda y comercial.

"CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD"
- * Ubicación Inmejorable *: Situada en el punto estratégico que limita Liniers Sur con Barrio Naón, esta casa se encuentra a 70 metros de Emilio Castro, la avenida de mayor crecimiento comercial del barrio, con modernas propuestas gastronómicas, centro comercial, rodeado de escuelas, a pocas cuadras del hospital Santojani, conectada con la cercanía a avenidas-autovías-autopistas y transporte público.
- * Superficie *: Con un terreno de 170 m2 de superficie, la propiedad es ideal para innovadoras propuestas arquitectónicas, contando con la gran ventaja por tener un frente de 10 metros.
- * Distribución de los ambientes, con versatilidad para uso de vivienda, profesional y/o comercial *: La casa actual cuenta con: jardín al frente de 4,40 x 4,10 m, de allí ingresamos al living comedor de 6 x 3,9 m, al frente tenemos la oficina de 3,8 x 2,8 metros, y al contrafrente tenemos la cocina de 4 x 2,10 m y el patio de 6 x 4,6 m donde se encuentra también el lavadero de 2,6 x 2,10 m. Desde el living comedor accedemos a un hall distribuidor que nos da paso a un baño completo de 2,5 x 1,5 m, a la habitación de 4,3 x 4,10 m que se encuentra al frente (aire y luz al jardín), y al contrafrentes hay una segunda habitación de 4,3 x 3,5 m y la tercera de 3,6 x 2,40 con un toilette en suite de 1,2 x 0,93 metros; ambas ventilan al patio del contrafrente. Proporcionando una base y estructura sólida para renovaciones o modificaciones.
- * Zonificación y Uso de Suelo *: Terreno apto para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, con la posibilidad de construir hasta 5 niveles (Planta baja + 4 pisos, y permitido hasta 2 Subsuelos). Factibilidad profesional confeccionada por un Arquitecto de nuestro equipo a disposición, solicitela !!

"BENEFICIOS ADICIONALES"
- * Zona Emergente *: La zona ha mostrado un constante crecimiento asegurando una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo.
- * Entorno Atractivo *: Rodeada de servicios esenciales y áreas recreativas, garantiza un estilo de vida cómodo y conveniente para futuros residentes.
- * Oportunidad de Negocio *: Ideal para constructores, desarrolladores y visionarios del sector inmobiliario que buscan proyectos con alta demanda y retorno de inversión.
¡Transforma esta propiedad en tu próximo gran proyecto!

Para más información o agendar una visita, comunícate con nosotros. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un potencial de desarrollo inigualable.

LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
ESTA PROPIEDAD NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115)
Christian Nania Matricula CUCICBA 7661

Agua

Cloaca

Electricidad

Gas natural

Pavimento

Teléfono

Lavadero

Living comedor

Oficina

Patio

Suite

Terraza

Toilette