Ambientes: 4

Dormitorios: 3

Baños: 2

Toilettes: 1

Cocheras: 1

Plantas: 0

Zonificación:

Condición: Excelente

Situación: No especifica

Orientación: No especifica

Disposición: Contrafrente

Antiguedad: A ESTRENAR

Expensas: $ 4000.-

Terreno: 0.00

Cubierta: 107.00

Descubierta: 51.00

Semicubierta: 0.00

Total construído: 158.00

VENTA - SEMIPISO DE CATEGORÍA / 4 Ambientes *a estrenar*, amplio y luminoso, excelente ubicación 107 m2 cubiertos / Terraza propia 51 m2 / Cochera cubierta opcional.

3 pisos / 7 unidades / Detalles de categoría y calidad constructiva.

Descripción de la Unidad Funcional:
- Amplio Living Comedor
- Cocina comedor 3.60 x 3.16 metros, artefacto de cocina 4 hornallas y horno en acero inoxidable de 1ra marca / muebles bajo mesada y alacenas / conexión de ventilación con salida al exterior.
- Dormitorio principal de 3,60 x 3,70 metros, más amplio vestidor y baño en suite.
- Dos dormitorios con placard con sus interiores completos, uno de 3,85 x 2,80 metros y el otro de 3,85 x 2,36 metros.
- Baño completo revestido en porcelanato simil marmol carrara.
- Toilette
- Lavadero cubierto de 4 x 1,30, con bacha y mesada
- Balcon de 3 x 1,30 metros
- Terraza propia de 50 m² aproximadamente con agua fria/caliente
- Cochera cubierta fija con portón automatizado, opcional. u$s 20.000

DETALLES DE CALIDAD
Unidad equipada de la siguiente manera:
Carpinterías de aluminio en DVH línea Módena con herrajes y rodamientos italianos de primera calidad.  Terminaciones en yeso con buña perimetral.  Instalación preparada para aire acondicionado en cada ambiente.  Puerta de ingreso cortafuego en RF30 certificada por el INTI.  Puertas interiores en madera maciza con marcos y contramarcos de madera.  Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes.  Calefacción por losa radiante con termostato individual.  Caldera individual dual a gas natural para agua caliente y calefacción.  Cochera cubierta incluida para un vehículo.  Terraza privada propia con acceso interno desde el departamento.  Departamento totalmente pintado.  Balcones aterrazados. Dormitorios:  Placares empotrados con frente integral de piso a techo en melamina y aluminio con interiores completos.  Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Baños:  Porcelanato de piso a techo.  Bañera enlozada marca Roca.  Griferías monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV.  Sanitarios marca Roca.  Vanitory realizado en Silestone con bacha de apoyo.  Extractor de aire. Cocina:  Artefacto de cocina de 4 hornallas a gas natural Whirpool.  Muebles de cocina: alacena y bajo mesada.  Mesada de Silestone con doble bacha Johnson de acero inoxidable.  Grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV.  Extractor Spar Franke Flexa extensible con salida al exterior. Lavadero:  Grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad FV.  Mesada de granito con bacha Johnson de acero inoxidable.

Características del edificio
Estructura de hormigón armado.  Revestimiento plástico tipo Tarquini en fachada, medianeras y contrafrente.  Terminaciones en yeso en paredes y techos con buñas perimetrales y gargantas de iluminación en hall de entrada con pisos de porcelanato brillante pulido.  Encendido automático de iluminación led de fachada y espacios comunes.  Ascensor hidráulico.  Recinto de seguridad en entrada al edificio para vigilancia opcional.  Cámaras de seguridad en frente, hall de entrada y pasillos.

Ubicación Excelente ubicación en una de las mejores cuadras del barrio de Liniers, muy próximo a las principales arterias de circulación como Av. General Paz, Au. Perito Moreno, Av. Emilio Castro; y a pocas cuadras del nuevo polo gastronómico de Barrio Naón.

LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.

ESTA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115)

Christian Nania Matricula CUCICBA 7661

Agua

Cloaca

Electricidad

Gas natural

Pavimento

Balcón

Cocina

Comedor diario

Lavadero

Living comedor

Suite

Terraza

Toilette

Vestidor

Agua caliente individual

Aire Acondicionado individual

Ascensor de servicio

Calefacción individual bajo suelo

Preinstalación de A/A